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重庆酒店预订(“高需求、低供给”下的重庆酒店市场,迎来高爆发期!)

重庆酒店预订 第七次人口普查显示,重庆常住人口共计3205.42万人,以2019年的2884.63万相比增加320.8万人,增长11.12%,年平均增长率为1.06%。相较2000年、2010年的年平…

重庆酒店预订

第七次人口普查显示,重庆常住人口共计3205.42万人,以2019年的2884.63万相比增加320.8万人,增长11.12%,年平均增长率为1.06%。相较2000年、2010年的年平均增长率0.12%,上升0.94个百分点,重庆人口10年来保持平稳增长态势。
来源 I 次方点评

来自重庆市商务委数据显示,2020年全市全年进出口总值6513.4亿元,比2019年增长12.5%,逆势创下新高,高于全国10.6个百分点,总量排名全国第11、中西部第2。近年来,智博会、西洽会等国际展会活动提升了重庆国际影响力,重庆的对外经贸“朋友圈”越来越壮大,截止到2020年底,世界500强企业落户重庆达296家,重庆开放型经济发展取得显著成效。

西部中心点,重庆将迎来全面爆发

重庆计划在2025年,初步形成具有全国影响力的科技创新中心框架体系和核心功能。到2035年,力争整体创新水平进入全国科技创新第一方阵,科技实力和产业核心竞争力在全国处于先进行列,基本建成具有全国影响力的科技创新中心。未来,重庆在科技产业中将发挥巨大优势,人口流入或将持续保持高速增长,不排除在未来某一时间节点,将迎来爆发性的人口流入。
 
此外,重庆将耗资16.79亿元新建机场,预计2022年通航。虽然重庆曾隶属于四川管辖,但是即使离开了这位老大哥,重庆也相当争气,生产总值在我国一直排在前位。现在,作为拥有3200多万人口的大城市,重庆的经济总量和人口成正比,呈现出快速增长的势态。
 
据统计,2020年的时候,重庆的GDP达到了25002.79亿元,与老牌一线城市广州基本持平,而广州的GDP在20年也不过是比重庆多了十几亿元而已,可以说相差不大。
 
“十三五”期间,依托全市综合交通体系建设,重庆铁海、铁铁、铁水、铁空等多式联运规模和效率不断提升,“四向”开放通道优势不断显现。西向,中欧班列(渝新欧)累计开行突破7000列,位列全国前列;东向,长江黄金水道通航能力显著提升,重庆港口岸扩大开放果园港区;南向,西部陆海新通道上升为国家战略,贯通“一带一路”和长江经济带,辐射95个国家和地区及249个港口;北向,渝满俄等国际铁路班列实现常态化运行,累计开行2680列。
 
据重庆海关数据显示,重庆外贸已经连续三年保持两位数增长。2020年,重庆电子信息产业进出口4668亿元,增长16.3%,占同期重庆外贸总值的71.7%。笔记本电脑出口量、值均居全国第一,分别占同期全国笔记本电脑出口量、值的比重的28.2%、36.3%。
 
航空、铁路、旅游、出口多条赛道的组建,重庆将成为中国西部不可缺少的一处核心地带。开放的重庆,国际合作机制不断丰富,重庆开放型经济发展之路越走越稳实、越走越宽广,成为商务、旅游等重城,形成中国中部地区核心领导区域。

旅游市场将全面爆发

界面新闻编制2020中国旅游城市榜中显示,重庆紧随北京之后,成为中国旅游业最发达城市第二名。从城市的吸引力来看,重庆以绝对优势位居第一,吸引了6亿5700万人次的游客到访。山城重庆的旅游人均消费由去年的727元上升到了今年873元,增幅达20%,在“中国最具性价比旅游城市排行榜”中由去年的第一滑到了今年的第三,究其“膨胀”的原因大概是因为“一夜爆红”。2019年重庆旅游总收入达5734亿元,旅游总人数达6亿5700万人次,增幅分别达32%、10%,旅客人数排名第一。
 
重庆“必玩榜”上榜景点浏览人数增长70%,“必玩榜”景区29家,位列全国第五,朝天门、洪崖洞等入选。重庆“必住榜”入围酒店浏览人数上涨68%,必住榜酒店40家,位列全国第8,评价中含“健康、安心”关键词的评论量同比2019年提升近4倍。
 
随着疫情结束,旅游市场逐步恢复,全国旅游市场将迎来新一波高潮。“51劳动节”假期结束,抖音发布《2021抖音五一数据报告》显示,重庆首次成为抖音打卡数量最多的城市,超过上海、深圳和苏州。
 
五一假期,重庆成为抖音打卡数量最多的城市,上海、深圳、苏州紧随其后。重庆万盛奥陶纪旅游度假区也成为五一假期抖音获赞最多景点。该景点因蹦极、悬崖秋千、空中走廊等多个项目,在抖音走红。紧随其后的无锡“官林大梦想城亲子游乐园”因其吉祥物大熊猫受到抖音网友关注,引发线下旅游打卡热潮。报告显示,五一期间单个抖音用户最多打卡了37个景点。

据同程旅行发布《2021年“五一”假期出行报告》显示,重庆、北京、成都、广州、上海、西安、深圳、长沙、武汉、杭州成为“五一”期间最热门的住宿预订城市,重庆酒店预订火爆程度排行第一。
 
重庆作为中国最年轻以及最被低估的直辖市,链接西南地区的枢纽地位,多条赛道共同发展吸引中外商旅客驻足。2019年,重庆接待总人数6亿5700万人次,每年还有不同程度的高速增长。

“高需求、低供给”重庆酒店市场格局

据企查查数据了解到,重庆市全市注册酒店数接近8万家。重庆38个区县中,渝中区的酒店数最多,占比全市的酒店数的1/6,渝北区、江北区分列二三位;作为首批国家全域旅游示范区的武隆,酒店数当之无愧领首各区县。考虑各区域面积差异,引入酒店密度(酒店数/区面积)反映酒店分布情况,渝中区再居榜首,密度达61家/平方千米,比第二名的江北区多了近20倍,可谓棋布星罗。换句话说,如果不考虑重庆的3D效果,那么在渝中区每隔128米,你将看见一家酒店。据中国饭店协会统计的《2021年中国酒店业发展报告》中显示,重庆酒店设施类在全国所有城市中居榜首,但从酒店设施的平均规模来看,重庆的酒店设施最小,平均客房数只有45间。

多赛道下的重庆将迎来商旅客高爆发时代,现有酒店行业市场远远满足不了未来市场需求。重庆市酒店在携程上架酒店已超12400多家,在面对外来每年高速增长的旅游入住需求情况下,远远不足满足未来的市场容量。其中,三星及以下酒店数量达到近12000家,据芝诺数据的统计,重庆经济型酒店占比90.98%;而在华泰证券的统计中,重庆经济型酒店连锁化率仅10%,远低于全国平均水平25%,连锁化发展空间大。

在流量高爆发下,重庆酒店市场仍然在低供给的状况,根据携程数据及华泰数据计算,重庆经济型连锁酒店数量仅1000余家,按照全国市场平均水平仍然有1500多家连锁化酒店市场亟待开发,连锁化发展空间巨大。在消费升级的大环境下,消费者对品牌性产品越来越认可。
 
在供需关系失衡下,客房价格也水涨船高。据了解,五一期间重庆仅经济型房价RevPAR就高达500元以上,比平时房价上浮两三倍。但是,重庆经济型连锁化率不高的情况下,经济型酒店的客房价格也参差不齐。
 
基于此,经济型酒店依然在重庆占据市场主流地位,如此大的体量以及还未开发市场容量,意味着重庆酒店覆盖区域将更辽阔,同时带来无限发展机遇。但是,连锁化率仅10%的重庆,酒店市场非常庞杂,消费者对此也选择困难。
 
重庆90%的单体酒店算是一个鱼龙混杂的市场,酒店产品参差不齐,客房价格也相差甚多,甚至多数经济型酒店客房单价过低。如何让重庆酒店市场逐渐标准化,客房售价提高,酒店连锁化是必定的趋势。标准的酒店产品以及服务,让重庆混杂的酒店市场有望向品牌化趋势发展,从酒店产品、客源、品牌影响力等多方面辅助酒店市场升级。
 
进入爆发期增长的重庆,在未来酒店翻改市场以及新增酒店市场,连锁化品牌在重庆高歌猛进。与其他二线城市酒店市场明显不同的是,重庆的主流客群主要集中在城市区域内的酒店,近郊、周边各区县大量空白市场亟待填补。

在渝,连锁集团的决心

在亟待填补连锁化空白的重庆,华住酒店集团旗下经济型酒店将加快在重庆的发展步伐,加快规模的扩张和新品门店占比,实现以品质合格门店为基础的精益增长。在未来两年,实现重庆38区县都有汉庭。
疫后,汉庭实现了快速恢复:2021年3-4月,重庆汉庭全门店营业收入恢复至2019年同期106%,5月已恢复至156%,5月2-3日,汉庭重庆实现全城满房,RevPAR500+元;从业绩来看,汉庭门店整体RevPAR超越竞品35+元,出租率长期稳定地超越竞品15%以上,领跑重庆经济型酒店市场。
2021年5月28日,次方点评将联合汉庭在重庆富力凯悦酒店举办酒店投资开放日。此次会议将围绕““渝”跃 · “庭”新”的主题,携手华住集团高管、汉庭酒店品牌高管、投资机构、行业专家,基于重庆酒店市场现状进行深入探讨,协力推动重庆酒店发展。
届时,“汉庭酒店投资加盟”抖音号将进行全程视频直播,并针对本次活动和汉庭空白市场的首家门店,开放相关费用减免的加盟优惠政策。

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